Calculadora de Hipotecas | Simula tu cuota mensual
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Compara diferentes escenarios fácilmente para tomar decisiones informadas sobre tu hipoteca o préstamo personal. Una herramienta esencial para gestionar tus finanzas y alcanzar tus metas económicas con confianza.
Antes de firmar una hipoteca, es vital conocer el impacto de los tipos de interés en tu economía mensual. Con este simulador podrás ver cómo varía la cuota si cambias el plazo o el tipo de interés.
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Leer guía completaRecuerda tener en cuenta los gastos adicionales de compraventa (notaría, registro, impuestos) que suelen sumar un 10-12% adicional al valor de la vivienda en España.
Diferencia entre Fija y Variable: En una hipoteca fija, la cuota será siempre la misma. En la variable, dependerás del Euribor. Si el Euribor sube, tu cuota subirá en la siguiente revisión periódica.
Nuestra calculadora utiliza el sistema de amortización francés, donde los pagos son constantes y se pagan más intereses al principio.
Preguntas Frecuentes
Q¿Qué es el sistema de amortización francés?
Es el sistema más utilizado en España. La cuota mensual es constante (salvo cambios de tipo), pero la composición cambia: al principio pagas casi todo intereses y al final casi todo capital.
Q¿Cuánto plazo es recomendable para una hipoteca?
Lo más habitual son 25-30 años. Ampliar el plazo reduce la cuota mensual, pero aumenta considerablemente los intereses totales que pagarás al banco. Intenta no superar los 30 años.
Q¿Qué porcentaje del valor de la casa me darán?
Por norma general, los bancos financian hasta el 80% del valor de tasación o compaventa (el menor de los dos). Necesitarás tener ahorrado el 20% restante más un 10-12% para gastos e impuestos.
Q¿Qué vinculaciones suelen pedir los bancos?
Para bonificar el tipo de interés, suelen pedir: nómina, seguro de hogar, seguro de vida, y a veces planes de pensiones o uso de tarjetas. Calcula siempre si el coste de estos productos compensa la rebaja en la cuota.
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